تونس: 4660 عقار عمراني لا يزال في ملكية أجانب

كم عدد العقارات العمرانية التي لا تزال في ملكية أجانب في تونس؟ من بين 12.305 عقار سجّلتها وزارة أملاك الدولة والشؤون العقارية، شُيّدت أو امتُلكت قبل عام 1956، عاد 7645 منها إلى الملكية الوطنية. ويبقى 4660 عقاراً خاضعة للتشريع التونسي النافذ.

كم عدد العقارات التي لا تزال في ملكية أصحابها الأجانب؟

يبقى منها 4660 عقاراً، خاضعة دائماً للتشريع التونسي النافذ.

سجّلت وزارة أملاك الدولة 12.305 عقار عمراني، شُيّدت أو امتُلكت قبل عام 1956. ومن هذا المجموع، عاد 7645 عقاراً إلى الملكية الوطنية.

يبقى بذلك 4660 عقاراً في ملكية رعايا أجانب. ومع ذلك، فإن إدارتها لا تخرج عن إطار القانون التونسي: فهي تظل محكومة بالتشريع النافذ في البلاد.

كيف يُنظَّم هذا الرصيد العقاري اليوم؟

لا تخرج العقارات العمرانية البالغ عددها 4660، والتي لا تزال في ملكية رعايا أجانب، عن الإطار القانوني التونسي. فإدارتها وانتقالها وأي تفويت محتمل لها تبقى خاضعة لأحكام التشريع التونسي، الذي يُطبَّق على هذا الرصيد كما يُطبَّق على أي عقار آخر واقع على التراب الوطني.

ولا يمثّل هذا الإطار إجراءً جديداً: فهو يتوافق مع طرق التنظيم المعمول بها منذ فترة طويلة، والتي تخضع لها هذه العقارات منذ زمن بعيد. ولا يسمح أي من المعطيات المتوفرة بالإعلان عن تطوّر أو قرار حديث يخصّها: فالتشريع التونسي يستمر في التطبيق على نحو عادي، كما هو الحال بالنسبة لمجموع العقارات المسجّلة البالغ عددها 4660.

عن أي نوع من العقارات يتعلق الأمر؟

أوضحت وزارة أملاك الدولة والشؤون العقارية طبيعة الرصيد العقاري الذي يملكه الأجانب في تونس. وبحسب التفاصيل التي نقلتها بسمة الحمامي، ينقسم هذا الرصيد إلى فئتين تميّز الوزارة بينهما في تعدادها.

تجمع الفئة الأولى العقارات الفلاحية، أي الأراضي المخصّصة لاستغلال التربة. أما الفئة الثانية فتخصّ العقارات العمرانية، التي تندرج ضمن استخدام مختلف تماماً. وهذا التمييز بين العقارات الفلاحية والعقارات العمرانية تضعه الوزارة نفسها.

هذه العقارات العمرانية البالغ عددها 4660، والموروثة عن تاريخ سابق لعام 1956، لا تشكّل منطقة خارج القانون: فهي تبقى خاضعة للتشريع التونسي، تماماً كأي عقار آخر واقع على التراب الوطني. وتترافق عملية التعداد التي تقودها وزارة أملاك الدولة والشؤون العقارية، والتي سمحت بالفعل بنقل 7645 عقاراً إلى الملكية الوطنية من بين 12.305 عقار جرى تعدادها في البداية، بتمييز تتمسك الإدارة بالحفاظ عليه بين الرصيد الفلاحي والرصيد العمراني، وهما واقعان عقاريان مختلفان تدعو تفاصيل بسمة الحمامي إلى عدم الخلط بينهما.